Das Objekt
Wir bieten Ihnen hier ein massives modernisiertes Haupthaus mit einer Wohnfläche von
ca. 190 m² zum Verkauf an.
Das Haus wurde 2015/2016 größtenteils modernisiert.
Fenster, Leitungen, moderne Infrarot Heizungen, Bodenbeläge, Elektrik, Badezimmer, Wandbeläge und vieles mehr sind auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Haus ist aktuell bezugsfertig und nicht bewohnt.
Ein Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
213792
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Objektart
Haus
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1905
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 368 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
218.000 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Die ca. 190 m² Wohnfläche des Hauses teilen sich wie folgt auf....
Erdgeschoss:
Küche - 16,25 m²
Esszimmer - 20,25 m²
Flur, Treppenhaus- 16,8 m²
Wohnzimmer -24,22 m²
Arbeitszimmer -12,95 m²
Badezimmer/ Gäste WC - 6,8 m²
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und hat folgende Aufteilung:
Großes Kinderzimmer, problemlos noch unterteilbar mit 38.25 m² (aktuell unterteilt)
Diele, Treppenhaus - 10.12 m²
Elternschlafzimmer – 24 m²
Ankleidezimmer , Begehbarer Kleiderschrank 8,5 m²
Badezimmer – 12,95 m²
Ein kleiner Ausschnitt der weiteren Highlights:
- Kamin mit Warmluftzufuhr in alle Zimmer.
- Holzterrasse
- Moderne und sparsame Infrarotheizung, ohne Wartungskosten
- Helle moderne Badezimmer
- Neue Türen und Schalter
- Flexible Aufteilungen möglich
- Elektrik, Fenster, Leitungen sind neu
- Komplett unterkellert
- Geschossdecken Dämmung
Weitere Bilder finden Sie im Exposé!
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
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