Das Objekt
Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Wohnhaushauses in Essen erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit drei Zimmern. Die Einheit eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder medizinische Fachkräfte, die einen professionellen und gut erreichbaren Arbeitsplatz suchen.
Da wir im Objekt mehrere Einrichtungen haben wie eine Physiotherapie und die Diakonie bieten sich die Einheit gut als Praxis oder Therapie Räume an.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand mit einer soliden Standardausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Ein vorhandener Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Etage, während die barrierefreie Gestaltung des Objekts sicherstellt, dass die Flächen für alle Mitarbeiter und Besucher ohne Einschränkungen zugänglich sind.
Die zentrale Lage in Essen gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Objektdaten
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Objektnummer
714
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Essen
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.04.2026
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaltmiete
1.136 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:
- Eingangsbereich
- 2 Büro/Praxis Räume
- Großzügiger Versammlungsraum
- Küche
- WC
- Abstellraum
Sonstige Informationen
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
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