Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in der beliebten Hilbertstraße in Waltrop überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einer ruhigen Wohnlage. Auf ca. 82,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche mit angenehmer Größe, ein breiter und einladender Flur sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde.
Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert, die Elektrik befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Haus befindet sich aktuell in der Aufteilung zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Aus diesem Grund liegen derzeit noch keine Abrechnungen oder Wirtschaftspläne der vergangenen drei Jahre sowie noch keine endgültige Hausgeldfestsetzung vor. Eine erste Einschätzung der zukünftigen Hausgeldhöhe stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
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Objektnummer
849
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1960
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Verfügbar ab
01.09.2026
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82,50 m²
Preise
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Kaufpreis
206.250 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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