Zum Inhalt springen

Das Objekt

Hinweis: Die beigefügten Bilder zeigen den aktuellen Zustand während der laufenden Kernsanierung. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und zum Erstbezug fertiggestellt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.08. vorgesehen.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Kernsanierung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich einer weiteren Gewerbeeinheit. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Sämtliche Räume werden im Rahmen der Kernsanierung vollständig modernisiert.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage mit zeitgemäßer Technik und hohem Wohnkomfort.

Ausstattung auf einen Blick:

* Erstbezug nach Kernsanierung
* Ca. 77 m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* Wohn- und Esszimmer
* Separate Küche
* Modernes Badezimmer
* Gäste-WC
* Moderne Klimatechnik
* Ruhiges Haus mit nur einer weiteren Gewerbeeinheit

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.08. bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.

Objektdaten

  • Objektnummer

    789

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

Zimmer

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 77 m²

Preise

  • Kaltmiete

    693 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Kontaktanfrage nur per Mail!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail.

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Waltrop liegt im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Dortmund, Recklinghausen und Lünen, und verbindet auf charmante Weise das Beste aus Stadt- und Landleben. Die Stadt bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereithält.

Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte und Schulen verschiedener Bildungsstufen sind bequem erreichbar und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A2 und A1 sind die umliegenden Großstädte wie Dortmund und Recklinghausen schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Zentren der Region komfortabel ansteuern.

Wer die Natur schätzt, findet in Waltrop weitläufige Grünflächen, idyllische Radwege entlang des Datteln-Hamm-Kanals sowie ruhige Parkanlagen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Das Freizeitangebot wird durch lokale Vereine, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen abgerundet.

Waltrop bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die pulsierende Metropolregion Ruhr.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr