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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses bietet auf 49 m² eine praktische und komfortable Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen bietet.

Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes, wohnliches Ambiente und ist zugleich pflegeleicht im Alltag. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich sowohl im Erscheinungsbild der Fassade als auch in den Gemeinschaftsbereichen widerspiegelt. Die Lage im dritten Obergeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhigere Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine solide und unkomplizierte Bleibe in Dortmund suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    784

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 49 m²

Preise

  • Kaltmiete

    490 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

**Ausstattung**

* Ca. 49 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Separates Schlafzimmer
* Heller Wohn- und Essbereich
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Funktional ausgestattetes Badezimmer
* Praktische Raumaufteilung
* Gepflegter Zustand
* Wohnung im 3. Obergeschoss
* Ruhiges und ordentliches Mehrfamilienhaus
* Geeignet für Singles oder Paare

Sonstige Informationen

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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Herderstraße 4 im Herzen von Dortmund und profitiert von einer ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig – Bushaltestellen sowie U- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine problemlose Anbindung an das Autobahnnetz bieten.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen besonders attraktiv. Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und runden das vielseitige Angebot dieser begehrten Wohnlage ab.

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