Haus zu kaufen in Lünen

Das Objekt

Eine Residenz, die man nicht sucht – sondern in die man sich verliebt.

Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Anwesen, die einen vom ersten Moment an in ihren Bann ziehen.
Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In vielen Jahren der Immobilienvermittlung begegnet man nur selten einem historischen Schmuckstück, das architektonische Eleganz, modernen Wohnkomfort und eine derart beeindruckende Grundstückssituation auf so harmonische Weise vereint.

Von der Straße aus lässt sich kaum erahnen, welches außergewöhnliche Anwesen sich hinter dem Grundstück verbirgt. Erst mit dem Öffnen des Hoftores beginnt ein beeindruckendes Erlebnis. Historisches Kopfsteinpflaster führt durch die repräsentative Zufahrt und vermittelt bereits auf den ersten Metern das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Mit jedem Schritt offenbart sich mehr von dieser eindrucksvollen Residenz und dem parkähnlichen Grundstück – ein Anwesen, das seine wahre Schönheit erst auf den zweiten Blick preisgibt und genau dadurch seinen besonderen Reiz entfaltet.

Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Lage des Grundstücks. Nach hinten öffnet sich der Blick über weitläufige Grünflächen und Wiesen. Mit etwas Glück lassen sich hier regelmäßig Rehe beobachten, die bis an den Grundstücksrand oder gelegentlich sogar in den Garten kommen. Diese einzigartige Verbindung aus Natur, Privatsphäre und Weitblick verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Landsitz erinnert als an ein klassisches Wohnhaus.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.626 m² präsentiert sich dieses herrschaftliche Domizil wie ein privater Landschaftspark. Insgesamt stehen Ihnen rund 314 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 224 m² Wohnfläche sowie ein großzügiger Kellerbereich mit rund 90 m² Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität handelt. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst imposanten und sehr gepflegten Zustand. Schon der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit seiner repräsentativen Wirkung.

Ein besonderer Blickfang ist die massive, kunstvoll gestaltete Holztreppe, deren hochwertige Verarbeitung und liebevolle Details den herrschaftlichen Charakter dieses historischen Schmuckstücks eindrucksvoll unterstreichen. In harmonischem Zusammenspiel mit geschmackvoll integrierten modernen Design-Elementen entstehen spannende Kontraste, die dem gesamten Haus eine besondere Eleganz und Exklusivität verleihen.

Im Inneren setzt sich dieser traumhafte Eindruck nahtlos fort. Beachtliche Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 Metern, prachtvolle Stuckarbeiten, historische Fliesen, originale Pitchpine-Türen sowie auserlesenes Parkett aus Ahorn in Fischgrätoptik verleihen den Räumen eine Ausstrahlung, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Hier wurde der Charakter des Hauses über Jahrzehnte bewahrt und gleichzeitig mit viel Fingerspitzengefühl in die heutige Zeit überführt.

Die großzügige Wohnküche wurde im Jahr 2018 hochwertig modernisiert und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein. Edle Keramikarbeitsplatten gepaart mit Olivenbaumholz, moderne AEG-Einbaugeräte und großformatige Fliesen in Betonoptik verbinden Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Der stilvolle Schwedenofen bildet das behagliche Herzstück des Wohnbereichs und schafft mit seiner angenehmen Strahlungswärme eine Atmosphäre von Geborgenheit, Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erinnert mit seinen eleganten Rundbogenfenstern an die Orangerien historischer Villen. Licht, Weite und ein unvergleichlicher Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die direkte Verbindung zur repräsentativen Gartenanlage macht diesen Bereich zu einem der schönsten Plätze des Hauses – ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Auch das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Die freistehende Whirlpool-Badewanne verwandelt den Raum in eine private Wellnessoase und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser außergewöhnlichen Residenz.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Blickachsen in die umliegende Natur.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Jugendbereich oder nahezu eigenständige Wohneinheit.

Ein absolutes Highlight befindet sich im parkähnlich angelegten Garten.
Der beeindruckende, großzügige Schwimmteich bildet gemeinsam mit dem romantischen Gartenpavillon, ein Natursteinviadukt aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts, den weitläufigen Grünflächen und dem prachtvollen Baumbestand eine Kulisse, die ihresgleichen sucht.

Hier entsteht das Gefühl, auf dem eigenen Landsitz zu leben – eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse und mit einer Privatsphäre, die heute kaum noch zu finden ist. Das Besondere: Trotz dieser außergewöhnlichen Lage sind Dortmund, das gesamte Ruhrgebiet sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell und komfortabel erreichbar.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie.

Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Seele.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für Menschen, die historische Architektur, stilvolle Eleganz und außergewöhnliche Grundstücke zu schätzen wissen. Für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern einen einzigartigen Landsitz mit unverwechselbarer Ausstrahlung.

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht vergleichen kann – weil es Vergleichbares kaum gibt.