Das Objekt
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und einer Garage auf einem Erbpachtgrundstück.
Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und eine Wohnfläche von 84m². Sie biete ideale Voraussetzungen für Eigentümer, die ein komfortables Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Vermietbarkeit.
Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente. Die Räume wirken hell, gut nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ob zum Entspannen für den Morgenkaffee oder gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die das Angebot sinnvoll abrundet. Sie bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern erhöht zugleich den praktischen Nutzen und die Attraktivität der Immobilie.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Dadurch wird das Eigentum an der Wohnung mit einem langfristigen Nutzungsrecht am Grundstück verbunden. Die entsprechenden Konditionen zur Erbpacht sind bei der wirtschaftlichen Betrachtung zu berücksichtigen.
Im Hausgeld sind bereits wesentliche Gemeinschaftskosten enthalten.
Objektdaten
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Objektnummer
764
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.337 m²
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Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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