Das Objekt
Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Selm. Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Potenzial für die Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Zukunft und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Zusatzflächen.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Nutzungskonzepte eignen. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Hauptbadezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das 177 m² große Grundstück bietet überschaubaren Pflegeaufwand und dennoch genügend Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Garage, die weit mehr als nur einen Stellplatz bietet. Zusätzliche Lagerflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiger Spitzboden schaffen wertvollen Stauraum und eröffnen zahlreiche Optionen für Hobby, Werkstatt oder Aufbewahrung.
Die technischen Ausstattungsmerkmale wie Fenster und Heizungsanlage entsprechen überwiegend dem letzten umfassenden Modernisierungsstand von 1994. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und dabei Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten, praktische Nutzflächen und ein familienfreundliches Umfeld legen. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten und ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Objektdaten
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Objektnummer
768
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Selm
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Baujahr
1994
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 177 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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