Zum Inhalt springen

Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 60 Quadratmetern. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Ruhe sorgt. Hochwertiges Laminat zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen ein warmes, einladendes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudes und bietet damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick über die Umgebung. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Komforts.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Zentralheizung mit Gasversorgung, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in den kälteren Monaten gewährleistet. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses spiegelt sich sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in der Wohnung selbst wider.

Diese Wohnung in Dortmund richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit gehobener Ausstattung in einem gut gepflegten Umfeld schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    797

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

**Ausstattung**

* Ca. 60 m² Wohnfläche
* 2 gut geschnittene Zimmer
* Lage im 4. Obergeschoss
* Helles und großzügiges Wohnzimmer
* Separates Schlafzimmer
* Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
* Modernes Badezimmer
* Zentralheizung mit Gasversorgung
* Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Freundliches und gepflegtes Wohnumfeld
* Gute Raumaufteilung
* Angenehmes Maß an Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss

Sonstige Informationen

Kontaktanfrage ausschließlich per Mail!

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Herderstraße 18 im Herzen von Dortmund – einer der lebendigsten und bestens erschlossenen Städte des Ruhrgebiets. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was die Adresse besonders für Familien attraktiv macht.

Dank der guten Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ist auch eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Essen oder Duisburg problemlos möglich. Der Dortmunder Hauptbahnhof mit seinen überregionalen Verbindungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung bieten willkommene Erholungsmöglichkeiten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des städtischen Lebens. Die Herderstraße vereint somit auf ideale Weise urbane Lebensqualität mit einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung – ein echter Gewinn für jeden, der das Beste aus Stadt und Wohnkomfort sucht.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr