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Das Objekt

Die charmante Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit viel Tageslicht, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Der Flur der Wohnung ist ebenfalls geräumig und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Insgesamt strahlt die Wohnung einen charmanten und einladenden Charakter aus, der zum Wohlfühlen einlädt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    LE63

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    480 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    1.440 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Diele
-Badezimmer
-Wohnküche
-Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Bilder folgen zeitnah!

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Spezialitäten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders. Zudem befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanemholsamer Umgebung, ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

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