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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 51 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das moderne Badezimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet alles, was der tägliche Komfort erfordert. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Etagenheizung mit Gasversorgung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort in Ihrem neuen Zuhause ankommen können. Die Lage in Dortmund bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die vielfältige Infrastruktur der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine komfortable Wohnatmosphäre legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    836

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    510 €

  • Nebenkosten

    130 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

a Ausstattung

* Ca. 51 m² Wohnfläche
* Zwei gut geschnittene Zimmer
* Helles Wohnzimmer
* Separates Schlafzimmer
* Hochwertiger Laminatboden
* Modernes Badezimmer
* Gasetagenheizung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Wohnung im 3. Obergeschoss
* Ideal für Singles oder Paare
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Sonstige Informationen

Kontaktanfrage ausschließlich per Mail!

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Blücherstraße 43 befindet sich in einer gewachsenen und lebendigen Wohnlage im Herzen von Dortmund. Die Adresse punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie die Dortmunder Innenstadt sowie wichtige Stadtteile schnell und bequem erreichen können.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das alltägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine rundum durchdachte Versorgungsstruktur.

Für Pendler und Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv: Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets, sodass Städte wie Bochum, Essen oder Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar sind.

Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung bieten willkommene Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einem ausgewogenen Stadtleben bei. Die Blücherstraße kombiniert damit urbane Lebendigkeit mit einem angenehmen Wohnambiente – eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt.

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