Das Objekt
Top Doppelhaushälfte mit Potenzial in Castrop-Rauxel (Ickern)
Diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Castrop-Rauxel (Ickern) gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer soliden Basis und viel Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Die genaue Wohnfläche kann derzeit noch nicht verbindlich angegeben werden, da wir auf die Bauakteneinsicht der Stadt Castrop-Rauxel warten. Um keine wertvolle Zeit zu verlieren, haben wir uns dennoch für einen frühzeitigen Vermarktungsstart entschieden. Die exakten Flächenangaben werden selbstverständlich nachgereicht, sobald uns die Unterlagen vorliegen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2019 die Heizungsanlage sowie der Zählerschrank erneuert. Darüber hinaus wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und unter anderem die Wohnungseingangstüren ausgetauscht. Dennoch bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessantes Projekt – diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage in attraktiver Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
822
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Objektart
Wohnung
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Ort
Castrop-Rauxel
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Baujahr
1911
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 294 m²
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
255.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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