Das Objekt
Castroper Str. 254 - direkt an der B235
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in direkter Sichtlage an der Bundesstraße B235 (Castroper Str. 254) und bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort mit hoher Werbewirkung. Die stark frequentierte Lage sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl in Ihrer bisherigen Funktion als KFZ-Betrieb als auch für viele andere Gewerbekonzepte. Der Eigentümer zeigt sich offen für neue Ideen und ist grundsätzlich bereit, gemeinsam mit einem zukünftigen Nutzer über bauliche Anpassungen oder mögliche Nutzungsänderungen zu sprechen, sofern diese genehmigungsbaufähig ist.
Entwicklungspotenzial
Neben der bisherigen Nutzung als Kfz-Werkstatt bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für alternative Gewerbekonzepte.
Die Immobilie verbindet eine verkehrsgünstige Top-Lage, eine hohe Sichtbarkeit und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einem attraktiven Potenzial.
Objektdaten
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Objektnummer
831
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Objektart
Land- und Forstwirtschaft
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Ort
Datteln
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Verfügbar ab
ab sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 260 m²
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Nutzfläche
ca. 260 m²
Preise
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Kaltmiete
2.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Flächenaufteilung Gewerbebereich:
Erdgeschoss:
- Großzügige Werkstatt / Produktionsstelle
- Zwei Arbeitsbereiche
- Hebebühnenbereich
- Arbeitsgrube mit Abdeckung
- Büro
- Waschplatz
- Garage
- Rangiere - und Anlieferungsfläche
- Elektrisches Rollt
- Absauge Anlage
Kellergeschoss:
- Großes Ersatzteillager
- Weitere Lager - und Vorratsflächen
- Sozialraum / Aufenthaltsraum
- Umkleidebereich
- Sanitärbereich
- WC- Anlagen
- Treppenhaus und Verkehrsflächen
- Notausstieg
Außenbereich:
- ca. 10 PKW Stellplätze direkt am Objekt
- weitere Garagen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und beruhen auf den vorliegenden Bauunterlagen.
Sonstige Informationen
Fotos der Immobilie folgen!
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