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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses bietet auf 60 Quadratmetern eine praktische und wohnliche Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine solide Grundausstattung, die ein angenehmes Wohnen ohne Abstriche ermöglicht. Der durchgehende Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild und lässt sich zudem leicht reinigen und pflegen.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, und die Wohnung wurde sorgfältig instand gehalten, sodass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    783

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.08.2029

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

Ausstattung

**Ausstattung**

* Ca. 60 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 separate Schlafzimmer
* Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Helle und praktische Raumaufteilung
* Gepflegter Zustand
* Wohnung im 2. Obergeschoss
* Ruhiges und ordentliches Mehrfamilienhaus
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Kontaktanfrage ausschließlich per Mail!

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Herderstraße 4 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Verbindung aus urbanem Stadtleben und ruhigem Wohnambiente.

Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe schnell und unkompliziert erledigen. Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Ausfallstraßen und die Anbindung an das Autobahnnetz problemlos erreichbar sind.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Grünanlagen, die zum Erholen und Verweilen einladen. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung ebenfalls bestens gewährleistet.

Diese zentrumsnahe und gleichzeitig wohnlich geprägte Lage macht die Herderstraße 4 zu einer attraktiven Adresse für alle, die das Beste aus Dortmunds vielseitigem Stadtleben genießen möchten.

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