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Das Objekt

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Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Waltrop bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Ideal für Singles oder Paare, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IS8

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 69 m²

Preise

  • Kaltmiete

    552 €

  • Nebenkosten

    120 €

  • Kaution

    1.656 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal als Wohn- und Essbereich

Geräumige Küche mit kostenlos übernehmbarer Einbauküche

Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Schlafzimmer mit Teppichboden (Bodenbelag ist vom Mieter zu erneuern)

Helle Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich

Sonniger, großzügiger Balkon zur Südseite

Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Wasserzähler

PKW-Stellplatz inklusive

Komplett mit Rollläden ausgestattet

Besonderheit:
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben – dafür erhalten Sie eine mietfreie Zeit für die Renovierungsarbeiten, um die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sonstige Informationen

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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Waltrop, einer charmanten Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler bietet die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Autobahnen A2 und A45, eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund und Recklinghausen.

Die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal und verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Joggen oder einfach nur ein entspannter Spaziergang – hier Natur in vollen Zügen genießen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und städtischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

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