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Das Objekt

Diese ca. 105 m² große, gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum beliebten Phönixsee.

Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WA1OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.110 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Kaution

    3.330 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

Ca. 105 m² Wohnfläche

4 helle, großzügige Zimmer

Große Küche mit Balkonzugang

Modernes Bad mit Fenster und Dusche

Gepflegter Zustand

Ruhiges, sauberes Mehrfamilienhaus

Attraktive Lage nahe Phönixsee

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bewohnt ist und wir nicht jederzeit Termine anbieten können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahnen, was Pendlern zugutekommt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

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