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Das Objekt

Die schicke und moderne Wohnung in Waltrop bietet eine großzügige Wohnfläche von 78m² und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen lädt. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen einladenden Flur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

In den Jahren 2018 bis 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Eine neue, effiziente Brennwert-Heizung sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen sorgt. Elektrische Rollos bieten Komfort und Privatsphäre, und die Klimaanlage mit Sprachfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit einer Größe von ca. 2m x 4m lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Handtuchheizung für warme Handtücher. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Diese Wohnung bietet somit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RIP1OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 76 m²

Preise

  • Kaltmiete

    700 €

  • Nebenkosten

    160 €

  • Kaution

    1.400 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Waltrop. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch helle und freundliche Räume sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und auch Grünflächen und Parks sind in der Nähe für Spaziergänge und Erholung. Die Autobahn ist gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.

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