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Das Objekt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen modernen Laminatboden und eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit gut nutzbarem Grundriss suchen.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist freundlich und einladend gestaltet. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit modernen, weißen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige und helle Küche, die viel Raum für Kochen und Essbereich bietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL23EG

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 38 m²

Preise

  • Kaltmiete

    420 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Kaution

    1.260 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Ausstattung:

Moderner Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich

Geräumiger Flur mit Stellfläche

Tageslichtbad mit weißen Fliesen und Badewanne

Große, helle Küche mit viel Platz

Ruhige Lage im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Kontaktanfrage ausschließlich per Mail!

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Dortmund schnell und bequem erreichbar ist. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Optionen für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

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