Zum Inhalt springen

Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses in Witten bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf einer Wohnfläche von 55 m² erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem vollständigen Badezimmer.

Die Wohnung wird mit einer zuverlässigen Gasheizung über eine Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Böden sind mit Linoleum und Laminat ausgestattet und bieten eine pflegeleichte Grundlage.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Für handwerklich geschickte Mieter oder all jene, die ihre vier Wände individuell einrichten möchten, ist dies eine attraktive Gelegenheit.

Objektdaten

  • Objektnummer

    810

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Witten

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaltmiete

    300 €

  • Nebenkosten

    130 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

**Ausstattung**

* Ca. 55 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Küche
* Linoleum- und Laminatboden
* Gas-Zentralheizung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
* Ruhige Wohnlage in Witten

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wittens, direkt an der Sprochhöveler Straße. Diese attraktive Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Sprochhöveler Straße stellt zudem eine wichtige Verbindungsachse dar, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum Wittens sowie an die umliegenden Städte wie Bochum, Hattingen und Sprockhövel ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Ruhrtallandschaft mit ihren Wander- und Radwegen liegt in greifbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Erholungsausflügen in der Freizeit ein.

Diese Lage vereint städtische Infrastruktur mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld und bietet damit eine ausgezeichnete Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr