Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in zentraler Lage von Waltrop (Fertigstellung 2026). Die Wohnung bietet auf ca. 56,77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.
Objektdaten
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Objektnummer
Wohnung 5
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Objektart
Wohnung
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Ort
Waltrop
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
01.02.2027
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56,77 m²
Preise
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Kaltmiete
823,17 €
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Nebenkosten
216,29 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung:
Energieeffizienz: Spitzenstandard A+ mit einem Endenergiekennwert von nur 19 kWh/(m²·a).
Barrierefreie Bauweise: Sowohl die Wohnung als auch der Zugang sind barrierefrei gestaltet (Aufzug vorhanden).
Heizung: Moderne Wärmepumpe (Strom-Mix) und wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen.
Fenster: Moderne 3-fach Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Badezimmer: Modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer.
Zusatzkomfort: Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW.
Sonstige Informationen
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind Besichtigungen abhängig vom Baufortschritt und nach Absprache möglich. Der Erstbezug ist für den 01.02.2027 vorgesehen
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