Wohnung zu kaufen in Bochum

Das Objekt

Großzügige Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Garten und Garage in guter Lage von Bochum

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In guter Lage von Bochum bietet die Immobilie auf ca. 125 m² Fläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bietet.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, über den Sie direkten Zugang zum Hinterhof und zum dazugehörigen Gartenbereich erhalten. Der Garten umfasst knapp 250 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die genauen Gegebenheiten und Regelungen zum Gartennutzungsrecht erläutern wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Die Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2016. Darüber hinaus wurden die Fenster innerhalb der Wohnung im Jahr 2026 größtenteils erneuert.

Eine zusätzliche Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Das ruhige Wohnumfeld, die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten sowie die großzügigen Platzverhältnisse machen diese Immobilie besonders interessant.

Hinweis: Die Angaben zum monatlichen Hausgeld sowie zur Höhe der vorhandenen Instandhaltungsrücklage werden zeitnah nachgereicht, da uns hierzu aktuell noch nicht alle Informationen vorliegen.

Fazit: Eine großzügige Eigentumswohnung mit viel Potenzial, verteilt auf zwei Etagen, in guter Lage von Bochum. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem schönen Balkon, großem Garten und eigener Garage bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wichtiger Hinweis zu den Flächenangaben:

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen. Da die abschließende Prüfung noch nicht abgeschlossen ist, können sich im Nachgang Änderungen oder Korrekturen der Flächenangaben ergeben.

Wir sind hierbei unter anderem auf weitere Auskünfte der zuständigen Behörden sowie auf die Prüfung der vorhandenen Abgeschlossenheitspläne angewiesen.

Wir bitten daher um Verständnis, dass die derzeit genannten Flächenangaben vorläufig sind und unter dem Vorbehalt einer abschließenden Überprüfung stehen.