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Das Objekt

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer traumhaften und ruhigen Lage direkt am Yachthafen. Auf ca. 95 m² erwartet Sie ein helles, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem ganz besonderen Ausblick auf das Wasser und die Boote.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große Wohn- und Schlafbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl. Gleichzeitig lässt sich der Schlafbereich durch Raumteiler oder Möbel sehr gut vom Wohnbereich abgrenzen und individuell gestalten. Der Boden in moderner Holzoptik verleiht diesem Bereich eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Besonders schön ist der direkte Blick aus dem Küchenfenster auf den Yachthafen. Die vorhandene moderne Einbauküche überzeugt durch viel Stauraum und ein zeitgemäßes Design. Sie kann gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit WC und Urinal zur Verfügung. Beide Räume sind hell gefliest und verfügen über ein Fenster.

Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort. Auch der großzügige Flur bietet ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Zugang zum Yachthafen: Sie erhalten einen Schlüssel und gelangen direkt in die grüne Umgebung am Wasser. Ob Spaziergänge, entspannte Stunden im Freien oder einfach der Blick auf die Boote – hier wohnen Sie tatsächlich dort, wo andere Urlaub machen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    832

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

Preise

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Ausstattung

Ausstattung

* ca. 95 m² Wohnfläche
* außergewöhnlich großer Wohn- und Schlafbereich
* Schlafbereich individuell abtrennbar
* moderner Boden in Holzoptik im Wohnbereich
* helle Fliesen in Küche, Flur und Badezimmern
* großzügige Wohnküche mit Blick auf den Yachthafen
* moderne Einbauküche gegen Abstandszahlung
* Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Gäste-WC mit WC und Urinal
* beide Badezimmer mit Fenster
* zusätzlich nutzbarer Arbeits- oder Rückzugsbereich
* ruhige Lage unmittelbar am Wasser
* eigener Schlüssel für den direkten Zugang zum Yachthafen
* wunderschöner Blick ins Grüne und auf die Boote

Sonstige Informationen

Kontaktanfrage ausschließlich per Mail!

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Waltrop liegt verkehrsgünstig im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen den Städten Dortmund, Recklinghausen und Lünen. Die Münsterstraße 212 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage, die eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur bietet.

Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokalen Geschäfte schnell und unkompliziert erledigen. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Waltrop verfügt über gepflegte Parks, Grünflächen und den beliebten Schleusenpark, der zum Spazierengehen und Erholen einlädt.

Familien profitieren von der guten Ausstattung der Stadt mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportanlagen und Vereinen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister der Grundversorgung sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt bequem über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Auffahrten zur Autobahn A2 und A45, sodass die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

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