Hallen / Lager / Produktion zu mieten in Waltrop

Das Objekt

Vielseitige Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro, Gartenhütte & Garten – ideal für Handwerker, Hobby und Freizeit!

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt? Ob als Werkstatt, Büro, Lagerfläche oder privater Hobbybereich mit Garten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten!

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 48 m² Nutzfläche, die sich aktuell auf einen Werkstattbereich, einen separaten Büro- bzw. Aufenthaltsraum sowie eine Gartenhütte verteilt.

Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung: Der derzeitige Büro- bzw. Aufenthaltsbereich kann mit der Werkstatt verbunden oder vollständig zurückgebaut werden. Dadurch lässt sich eine größere, zusammenhängende Werkstatt- oder Lagerfläche schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche: Einschließlich der bebauten Flächen stehen insgesamt rund 330 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Der Garten mit Gartenhütte bietet ausreichend Platz, um nach getaner Arbeit zu entspannen, gemütlich zusammenzusitzen oder die Fläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Die Anmietung des Gartens ist dabei optional. Wer jedoch die gesamte Fläche nutzen möchte, erhält einen weitgehend eigenständigen Bereich mit Werkstatt, Gartenhütte und großzügiger Außenfläche.

Auch für kleinere Handwerksbetriebe und Existenzgründer ist das Objekt besonders interessant. Hier lassen sich Werkstatt, Lager und Büro unkompliziert miteinander kombinieren. Ebenso eignet sich die Fläche für Hobbyhandwerker, die gerne an Fahrzeugen schrauben, eigene Projekte umsetzen oder einfach einen Rückzugsort für ihre Freizeit suchen.

Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Garagen können bei Bedarf direkt auf demselben Grundstück angemietet werden und bieten weitere praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem Hinterhof innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der geschützten Lage ist die Fläche rund um die Uhr (24/7) zugänglich, sodass eine flexible Nutzung unabhängig von klassischen Geschäftszeiten möglich ist. Die konkrete Nutzung ist dabei mit den geltenden Vorgaben und der Vermieterseite abzustimmen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

* Ca. 48 m² Nutzfläche mit Werkstatt, Büro-/Aufenthaltsbereich und Gartenhütte
* Insgesamt ca. 330 m² Grundstücksfläche inklusive Bebauung und Garten
* Flexible Raumgestaltung durch mögliche Zusammenlegung oder Rückbau des Bürobereichs
* Garten optional anmietbar
* Zusätzliche Garagen als Lagerfläche verfügbar
* Ausreichend Stellplätze vorhanden
* Ruhige Hinterhoflage
* Zugang rund um die Uhr
* Ideal für kleine Handwerksbetriebe, Existenzgründer, Hobbyhandwerker oder als private Freizeitfläche

Ob geschäftlich oder privat – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!

Gerne besprechen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Nutzung Sie sich vorstellen und wie sich die Fläche entsprechend Ihren Wünschen gestalten lässt.