Wohnung zu kaufen in Dortmund

Das Objekt

Attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich, Balkon und Garage in ruhiger Dortmunder Lage!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ein gepflegtes Wohnumfeld und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.

Auf rund 73,86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet. Der schöne, geräumige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das sich in einem guten Modernisierungs- und Erhaltungszustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, die eine wichtige Investition in die Zukunftsfähigkeit der Immobilie darstellt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen eigenen Kellerraum, der ausreichend zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft.

Auch die Lage weiß zu überzeugen: In einem sehr ordentlichen, ruhigen und angenehmen Wohnumfeld von Dortmund gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und weiterer Ziele im Ruhrgebiet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Erdgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, gepflegter Bausubstanz, praktischen Zusatzflächen und einer gefragten Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!