Das Objekt
Ca. 210 m² Gewerbefläche in Waltrop – Ideal für Handwerker! Büro, Lager, Werkstatt & Stellplätze an einem Standort
Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere für Handwerksbetriebe, die ihre Büro- und Verwaltungsflächen mit Lager-, Werkstatt- und Stellplatzmöglichkeiten an einem zentralen Standort kombinieren möchten.
Auch für Dienstleistungsunternehmen, Praxis- und Therapieräume, Schulungsräume oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Ausstattung und Highlights
* Ca. 210 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
* Großzügiger, breiter Zugang zu den Räumlichkeiten
* Ideal als Büro-, Verwaltungs-, Praxis- oder Schulungsfläche
* Besonders geeignet für Handwerksbetriebe
* Zusätzliche ca. 60 m² massiv gemauerte Werkstatt-, Lager- oder Bürofläche optional verfügbar
* Weitere Lager- und Außenlagerflächen nach Vereinbarung möglich
* Stellplätze direkt am Standort nach Bedarf anmietbar
* Garagen ebenfalls nach Bedarf verfügbar
* Außenwerbung am Gebäude möglich
* Ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Flächenkombinationen
Zusätzliche Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten direkt am Standort.
Neben der ca. 210 m² großen Hauptfläche besteht die Möglichkeit, eine weitere, knapp 60 m² große, massiv gemauerte Werkstatt- bzw. Lagerfläche anzumieten.
Diese zusätzliche Fläche eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Materiallager, Lagerraum für Werkzeuge und Maschinen oder auch als ergänzende Bürofläche.
Darüber hinaus können je nach individuellem Bedarf zusätzliche Stellplätze, Garagen sowie weitere Lager- und Außenlagerflächen angeboten werden.
Gerade für Handwerksbetriebe entsteht dadurch eine attraktive Kombination aus Büro, Verwaltung, Werkstatt, Lager und Fahrzeugstellplätzen – alles an einem Standort.
Die einzelnen Flächen können nach Absprache bedarfsgerecht miteinander kombiniert werden.
mbinationen, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und die jeweiligen Mietkonditionen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
899
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 210 m²
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Bürofläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaltmiete
1.000 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Grundrisse
Sonstige Informationen
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Email!Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
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