Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Servicefläche im Erdgeschoss bietet auf 115 m² eine hervorragende Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Dank der großen Schaufensterfront präsentiert sich die Fläche bestens sichtbar und zieht die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungskonzepte.
Der geflieste Bodenbelag sorgt für eine pflegeleichte und strapazierfähige Grundlage im Arbeitsalltag. Drei separate Toiletten gewährleisten einen komfortablen Betrieb, ob für Mitarbeiter oder Kunden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Waren, Materialien oder Betriebsausstattung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Mit der richtigen Renovierung entsteht hier ein attraktives und funktionales Ladenlokal in zentraler Lage in Dortmund.
Objektdaten
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Objektnummer
805
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Dortmund
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
ab sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 115 m²
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Lagerfläche
ca. 115 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaltmiete
2.300 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstattung
Ausstattung
* Ca. 115 m² Service- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss
* Große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büroflächen
* Strapazierfähiger und pflegeleichter Fliesenboden
* Drei separate WC-Anlagen
* Praktischer Abstellraum für Lagerung oder Betriebsmaterialien
* Individuell gestaltbare Raumaufteilung
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
* Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in Dortmund
* Attraktive Voraussetzungen zur Umsetzung eines individuellen Geschäftskonzepts
Sonstige Informationen
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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
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