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Das Objekt

**Hinweis zur Besichtigung**

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus diesem Grund können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache und mit entsprechender Vorlaufzeit angeboten werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet auf 28 m² eine praktische und funktionale Wohnlösung – ideal für Singles oder Berufspendler, die ein solides Zuhause in Dortmund suchen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein einheitliches und wohnliches Ambiente in den Räumlichkeiten. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während der Wohnbereich flexibel gestaltet werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die für gleichmäßige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Das vorhandene Badezimmer ist funktional und komplett ausgestattet.

Durch die Lage im Erdgeschoss entfällt das Treppensteigen, was die Wohnung besonders praktisch im Alltag macht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    710

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.07.2026

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 28 m²

Preise

  • Kaltmiete

    392 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Ausstattung

**Ausstattung**

* gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche
* Lage im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses
* pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
* separates Schlafzimmer
* funktional geschnittener Wohnbereich
* Badezimmer mit vollständiger Grundausstattung
* Zentralheizung (Öl) für gleichmäßige Wärmeversorgung
* praktische und kompakte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Pendler

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Willkommen im Herzen von Dortmund! Die Tiefenstraße 6 befindet sich in einer ausgezeichneten innenstadtnahen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig – zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine problemlose Weiterreise in alle Richtungen.

Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Boutiquen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die belebte Dortmunder Innenstadt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone, dem bekannten Westenhellweg und einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kulturell bietet die Umgebung ebenfalls einiges: Theater, Museen und Veranstaltungshallen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Auch Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein.

Kurz gesagt: Ein Standort, der urbanen Komfort, optimale Erreichbarkeit und eine lebendige Nachbarschaft auf ideale Weise miteinander verbindet.

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