Zum Inhalt springen

Das Objekt

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Spielstraßenlage im beliebten Ortsteil Henrichenburg in Castrop-Rauxel und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Umgebung schafft ein sicheres Umfeld für Kinder und ermöglicht gleichzeitig einen ruhigen und stressfreien Alltag.

Das im Jahr 2006 in solider, massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 179 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,19 m² durch eine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Im Inneren erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt der liebevoll angelegte Garten dar, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Durch den zusätzlichen Zugang von der Rückseite ist der Garten unabhängig vom Haus begehbar – ein praktischer Vorteil im Alltag, sei es für Gartenarbeiten, Fahrräder oder den komfortablen Zugang mit Gästen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden sowie äußerst gepflegten Zustand. Somit bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Eigenheim für alle, die die Vorzüge eines gepflegten Hauses in guter Lage von Castrop-Rauxel – insbesondere im beliebten Ortsteil Henrichenburg – zu schätzen wissen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    715

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Castrop-Rauxel

  • Baujahr

    2006

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 179 m²

  • Wohnfläche

    ca. 116,19 m²

Preise

  • Kaufpreis

    378.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
• Diele: ca. 4,81 m²
• WC: ca. 1,24 m²
• Küche: ca. 7,56 m²
• Wohn- und Essbereich: ca. 31,50 m²
• Abstellraum / Hausanschlussraum: ca. 1,55 m²

Gesamt Erdgeschoss: ca. 46,75 m²

Obergeschoss:
• Schlafzimmer (Eltern): ca. 20,84 m²
• Kinderzimmer: ca. 12,66 m²
• Badezimmer: ca. 5,73 m²
• Flur: ca. 3,26 m²

Gesamt Obergeschoss: ca. 42,49 m²

Dachgeschoss:
• Gästezimmer / Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: ca. 26,95 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 116,19 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im beliebten Ortsteil Henrichenburg der Stadt Castrop-Rauxel und vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal: In nur ca. drei Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, wodurch umliegende Städte und Ballungszentren schnell und bequem erreichbar sind. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur etwa neun Minuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung für Pendler.

Trotz der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von einem naturnahen Umfeld. Die angrenzenden Bauernschaften sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Auch die zentrale Innenstadt von Henrichenburg ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister.

Diese Lage kombiniert somit auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr