Das Objekt
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Spielstraßenlage im beliebten Ortsteil Henrichenburg in Castrop-Rauxel und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Umgebung schafft ein sicheres Umfeld für Kinder und ermöglicht gleichzeitig einen ruhigen und stressfreien Alltag.
Das im Jahr 2006 in solider, massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 179 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,19 m² durch eine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Im Inneren erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt der liebevoll angelegte Garten dar, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Durch den zusätzlichen Zugang von der Rückseite ist der Garten unabhängig vom Haus begehbar – ein praktischer Vorteil im Alltag, sei es für Gartenarbeiten, Fahrräder oder den komfortablen Zugang mit Gästen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden sowie äußerst gepflegten Zustand. Somit bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Eigenheim für alle, die die Vorzüge eines gepflegten Hauses in guter Lage von Castrop-Rauxel – insbesondere im beliebten Ortsteil Henrichenburg – zu schätzen wissen.
Objektdaten
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Objektnummer
715
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Objektart
Wohnung
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Ort
Castrop-Rauxel
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Baujahr
2006
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 179 m²
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Wohnfläche
ca. 116,19 m²
Preise
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Kaufpreis
378.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Diele: ca. 4,81 m²
• WC: ca. 1,24 m²
• Küche: ca. 7,56 m²
• Wohn- und Essbereich: ca. 31,50 m²
• Abstellraum / Hausanschlussraum: ca. 1,55 m²
Gesamt Erdgeschoss: ca. 46,75 m²
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Obergeschoss:
• Schlafzimmer (Eltern): ca. 20,84 m²
• Kinderzimmer: ca. 12,66 m²
• Badezimmer: ca. 5,73 m²
• Flur: ca. 3,26 m²
Gesamt Obergeschoss: ca. 42,49 m²
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Dachgeschoss:
• Gästezimmer / Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: ca. 26,95 m²
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Gesamtwohnfläche: ca. 116,19 m²
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