Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in zentraler Lage von Waltrop (Fertigstellung 2026). Die Wohnung bietet auf ca. 86,90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.
Objektdaten
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Objektnummer
4886961
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Waltrop
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
01.02.2027
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86,90 m²
Preise
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Kaltmiete
1.173,15 €
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Nebenkosten
331,31 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung:
Energieeffizienz: Spitzenstandard A+ mit einem Endenergiekennwert von nur 19 kWh/(m²·a).
Barrierefreie Bauweise: Sowohl die Wohnung als auch der Zugang sind barrierefrei gestaltet (Aufzug vorhanden).
Heizung: Moderne Wärmepumpe (Strom-Mix) und wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen.
Fenster: Moderne 3-fach Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Badezimmer: Gehobene Ausstattung mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen im Sanitärbereich.
Zusatzkomfort: Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW.
Sonstige Informationen
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind Besichtigungen abhängig vom Baufortschritt und nach Absprache möglich. Der Erstbezug ist für den 01.02.2027 vorgesehen.
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