Das Objekt
Zum Verkauf steht ein zu entwickelndes Mehrfamilienhaus in Duisburg, das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem 398 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 287 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert. Die Wohnungen sind derzeit sanierungsbedürftig, bieten jedoch ein enormes Potenzial für Investoren, die den Wert dieser Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen steigern möchten.
Das Mehrfamilienhaus ist freigezogen, es bestehen keine Mietverhältnisse.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren. Nach der Renovierung können die Wohnungen zu attraktiven Mietpreisen angeboten werden, was eine solide Rendite verspricht. Die Nachfrage nach modernisiertem Wohnraum in Duisburg ist hoch, was das Potenzial für Wertsteigerung zusätzlich erhöht. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorzustellen und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
KANZ8
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1953
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
18
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 398 m²
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Wohnfläche
ca. 287 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 287 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
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Außenprovision
4,76 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
• Erdgeschoss rechts: 58,01 m²
• Erdgeschoss links: 37,65 m²
• 1. Obergeschoss rechts: 47,87 m²
• 1. Obergeschoss links: 47,79 m²
• 2. Obergeschoss rechts: 47,87 m²
• 2. Obergeschoss links: 47,79 m²
Wohnfläche gesamt: 286,98 m²
Sonstige Informationen
Wir bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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