Das Objekt
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Castrop-Rauxel-Ickern. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich in einem technisch guten und gepflegten Zustand und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 101,85 m² ein überraschend großzügiges Platzangebot – ideal für Paare oder Familien.
Das Grundstück umfasst ca. 185,6 m² und verfügt über einen schönen Gartenbereich. Neben einem Stellplatz direkt vor dem Haus gehört im rückwärtigen Bereich, angrenzend an den Garten, ein weiterer Stellplatz beziehungsweise eine zusätzliche kleine Grundstücksfläche zum Objekt.
Auch der Keller ist gut nutzbar und bietet zusätzlichen Platz. Hier befindet sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, das sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gute Aufteilung und das großzügige Platzangebot. Für ein Reihenmittelhaus bietet das Objekt erstaunlich viel Raum und kann durchaus als echtes Platzwunder bezeichnet werden.
Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 660,00 €.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit, gepflegtem Zustand und dem vorhandenen Platzangebot macht dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Gelegenheit in Castrop-Rauxel-Ickern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Hinweis zu den Bildern:
Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI so bearbeitet, dass die Räume leerstehend dargestellt werden. Hintergrund ist, dass das Objekt aktuell noch bewohnt ist und der Schutz der Privatsphäre der Bewohner für uns an erster Stelle steht. Die baulichen Gegebenheiten und der Zustand der Räume bleiben dabei unverändert.
Objektdaten
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Objektnummer
854
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Castrop-Rauxel
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Baujahr
1957
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 185,60 m²
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Wohnfläche
ca. 67,41 m²
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Nutzfläche
ca. 101,85 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Aufteilung
Kellergeschoss
* Flur
* Waschraum / Badezimmer
* Großer Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss
* Flur / Eingangsbereich
* Küche
* Wohnzimmer
1. Obergeschoss
* Badezimmer
* Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss
* Großes, vollwertig nutzbares Schlafzimmer
Zusätzlich
* Gute Stehhöhe im Keller
* Gartenzugang über Wohnzimmer und Keller
Sonstige Informationen
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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