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Das Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder kleine Paare. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einer praktischen Raumaufteilung präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Doppelbett und zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist zwar nicht ausgestattet, bietet aber ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden versehen, der eine zeitlose und pflegeleichte Oberfläche bietet. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine konstant angenehme Wohntemperatur zu jeder Jahreszeit.

Diese gepflegte Wohnung mit normaler Ausstattung ist perfekt für diejenigen, die eine komfortable und praktische Wohnlösung in Dortmund suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4501260

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2025

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 53 m²

Preise

  • Kaltmiete

    530 €

  • Nebenkosten

    120 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

Großzügige, helle Küche mit Platz für eine Essecke

Wohnzimmer und Schlafzimmer gut geschnitten und lichtdurchflutet

Gepflegter Laminatboden in allen Wohnräumen

Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Insgesamt sehr gepflegter Zustand

Sonstige Informationen

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in der idyllischen Kleine Burgholzstr. 23, Dortmund, einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.

- Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt
- Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe
- Mehrere Supermärkte, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar
- Grüne Oasen wie der Westfalenpark und der Phoenix-See sind nur eine kurze Fahrt entfernt
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler, mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A45
- Nahegelegene Schulen und Kindergärten machen das Viertel ideal für Familien
- Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und gemütliche Wohnatmosphäre in dieser hervorragenden Lage.

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