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Das Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Uhlandstraße 167 in Dortmund überzeugt durch ein ansprechendes Wohnambiente und komfortable Ausstattungsmerkmale.

Bereits der gepflegte Gesamteindruck des Hauses vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer zukünftigen Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sie bietet den Bewohnern eine attraktive zusätzliche Außenfläche und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Dachbodenraum, der als praktischer Kellerersatz dient.

Die Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, Aufzug, privatem Balkon, zusätzlicher Abstellfläche und gemeinschaftlicher Dachterrasse verleiht dem Objekt einen gehobenen und komfortablen Wohncharakter.

Objektdaten

  • Objektnummer

    881

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 31 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    295 €

  • Nebenkosten

    100 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Diele
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Dachbodenraum als Kellerersatz

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund, im Stadtbezirk Innenstadt-Nord. Die Lage verbindet eine gute innerstädtische Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch verschiedene Stadtbahnverbindungen sind schnell erreichbar. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt nur rund 1,2 km entfernt, wodurch eine komfortable Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an den regionalen und überregionalen Verkehr gegeben ist.

Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die umfangreiche Infrastruktur bietet die Uhlandstraße einen attraktiven Ausgangspunkt für urbanes Wohnen in Dortmund. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit macht die Lage insbesondere für Berufstätige und Stadtliebhaber interessant.

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