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Das Objekt

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren soliden Zustand. Auf einer Wohnfläche von 36 m² erwartet Sie ein angenehmes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Berufspendler eignet.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung bietet. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein angenehmes, wohnliches Ambiente und ist zudem pflegeleicht im Alltag.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas, die für ein gleichmäßig warmes Raumklima sorgt und eine komfortable sowie kosteneffiziente Nutzung ermöglicht. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Die ruhige Lage im zweiten Obergeschoss bietet angenehmen Abstand vom Straßengeschehen, während die Anbindung an das Stadtleben in Dortmund jederzeit gewährleistet bleibt. Eine unkomplizierte, solide Wohnung für alle, die Wert auf Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    829

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 36 m²

Preise

  • Kaltmiete

    354 €

  • Nebenkosten

    100 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

Ausstattung

* Ca. 36 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer
* Separates Schlafzimmer
* Wohnbereich
* Badezimmer
* Laminatboden
* Gaszentralheizung
* Gepflegter Zustand
* Lage im 2. Obergeschoss
* Dreigeschossiges Wohnhaus
* Ideal für Singles oder Berufspendler

Sonstige Informationen

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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Lage

Die Gildenstraße 10 befindet sich in einer ausgezeichneten innenstadtnahen Lage in Dortmund und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Stadtleben liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen: Die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler und Stadtentdecker bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Bushaltestellen sowie U- und Straßenbahnhaltestellen sind in kürzester Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Dortmunds. Der Hauptbahnhof Dortmund ist ebenfalls leicht und unkompliziert zu erreichen, was auch Fernpendlern eine komfortable Anbindung bietet. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie die renommierte Technische Universität Dortmund sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht.

Die Gildenstraße verbindet damit urbanes Wohnen mit allem, was eine moderne und lebendige Stadt zu bieten hat – eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt.

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