Das Objekt
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Lichtdurchflutung überzeugt. Der Garten, klein aber fein, bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Mit bis zu vier Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der gesunde, vollwertig nutzbare Altbaukeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage sollte pragmatisch erneuert werden, um den modernen Standards gerecht zu werden. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides Haus.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches WC, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es im Dachboden ein weiteres WC, das den Wohnkomfort erhöht.
Dieses Haus vereint all diese Vorzüge in einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Objektdaten
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Objektnummer
MB20
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1977
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 193 m²
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Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
315.000 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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