Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Waltrop mit einer Gesamtfläche von ca. 146 m². Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein funktional nutzbarer Spitzboden, der vollwertig nutzbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz bietet. Der kompakte, überschaubare Garten ist pflegeleicht angelegt und von der Rückseite begehbar, was einen zusätzlichen praktischen Zugang ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Reihenmittelhaus mit soliden Rahmenbedingungen in Waltrop.
Die Bauakte war kaum vorhanden; gestempelte Zeichnungen sowie ein konkretes Baujahr liegen derzeit nicht vor und werden ggfls. nachgereicht.
Besichtigungen sind ab dem 19.01.2026 möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
4662182
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Waltrop
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Baujahr
1965
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 265 m²
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
310.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
-1.01 Treppenhaus = 6,09m²
-1.02 Keller 1 = 8,78m²
-1.03 Bad = 2,69m²
-1.04 Keller 2 = 17,69m²
Gesamt UG = 35,25m²
Erdgeschoss
00.01 Treppenhaus = 5,83m²
00.02 Essen = 12,06m²
00.03 Küche = 17,35m²
00.04 Flur = 1,89m²
00.05 Bad = 7,46m²
00.06 Wintergarten = 16,59m²
00.07 Terrasse 2,94m² / 4 = 0,74m²
Gesamt EG = 61,92m²
Dachgeschoss
01.01 Treppenhaus = 5,57m²
01.02 Kind = 12,29m²
01.03 Eltern = 19,12m²
Gesamt DG = 36,98m²
Spitzboden
02.01 Hobbyraum = 11,85m²
Gesamt = 146,00m²
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