Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Dortmund-Lindenhorst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen.
Das Haus verfügt über die Möglichkeit, bis zu fünf Schlafzimmer einzurichten, was es besonders flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen macht. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – die Räume lassen sich individuell gestalten und anpassen.
Der kompakte Garten ist ein kleines Juwel, das trotz seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Der direkte Zugang zum geräumigen Keller ist ein praktisches Highlight, das zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden und ist somit eine wertvolle Ergänzung zum Wohnraum.
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine traditionelle Bauweise, kombiniert mit praktischen und gut durchdachten Details. Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen und einladenden Zuhause begeistern!
Objektdaten
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Objektnummer
Ape30
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Dortmund
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 151 m²
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Wohnfläche
ca. 134 m²
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Nutzfläche
ca. 183 m²
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Terrassenfläche
ca. 11,31 m²
Preise
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Kaufpreis
310.000 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
-Diele
-WC
-Küche
-Wohnzimmer
Obergeschoss
-Flur
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Badezimmer 1
Dachgeschoss
-Flur
-Schlafzimmer 4
-Schlafzimmer 5 (Zimmer 4-5 aktuell zusammengelegt)
-Badezimmer 2
Kellergeschoss
-Flur
-Kellerraum 1
-Kellerraum 2
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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