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Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Ladenlokal zur Miete anbieten zu können. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die frisch in Weiß gestrichenen Wände, die eine helle und einladende Atmosphäre bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das in den Jahren 2024/2025 umfassend saniert wurde und nun modernen Komfort bietet. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals zusätzlich erweitert.

Ob als Boutique, Büro oder Atelier – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Lassen Sie sich von der charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Ladenlokals begeistern!

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.....

- großer heller Verkaufsraum
- Mitarbeiterbereich/ Küche /Lager etc.
- Sanitärbereich
- weiterer Abstellraum mit Notausgang

Sonstige Informationen

Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Wunsch auf eine räumliche Veränderung eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Mail !

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Waltrop, einer charmanten Stadt im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, und weiterführende Schulen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und dem Grün der umliegenden Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensentwürfe macht.

Contact Form

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