Das Objekt
Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes in Dortmund bietet auf rund 46 m² eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit zwei Zimmern. Der gesamte Bereich ist durchgehend mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, was eine einfache Reinigung und Pflege gewährleistet.
Besonderes Highlight ist das vorhandene Kühllager, das bisher im Rahmen eines Fischfachgeschäfts genutzt wurde. Diese Ausstattung macht das Objekt besonders interessant für Betreiber aus dem Lebensmittelbereich, ist jedoch keineswegs darauf beschränkt. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ob Feinkostladen, Blumengeschäft, kleines Café, Imbiss oder ein ganz anderes Gewerbe – wir sind offen für neue Ideen und freuen uns auf Anfragen verschiedenster Branchen. Die solide Grundausstattung und der gepflegte Zustand des Ladenlokals bieten eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihren Neustart oder Ihre Geschäftserweiterung in Dortmund.
Objektdaten
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Objektnummer
752
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Dortmund
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab 01.06.2026
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Verkausfläche
ca. 46 m²
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Wohnfläche
ca. 46 m²
Preise
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Kaltmiete
1.288 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
Ausstattung
• Gewerbefläche mit ca. 46 m²
• Lage im Erdgeschoss eines gepflegten sechsstöckigen Gebäudes
• Zwei flexibel nutzbare Räume
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Verkauf, Büro, Lager oder Empfangsbereich)
• Pflegeleichter und strapazierfähiger Fliesenboden
• Ebenerdiger Zugang
• Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft im Erdgeschoss
• Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
• Flexible Raumaufteilung für individuelle Geschäftskonzepte
• Attraktive Lage in Dortmund
Sonstige Informationen
Kontaktanfrage ausschließlich per Mail!
Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !!!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
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