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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnklima. Auf einer Wohnfläche von 55 m² erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungsanlage, die für eine komfortable und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich sind. Wir werden Sie gerne informieren, sobald ein Termin vereinbart werden kann.

Objektdaten

  • Objektnummer

    726

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Witten

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.07.2026

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaltmiete

    432 €

  • Nebenkosten

    110 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

**Ausstattung:**

* 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
* Ca. 55 m² Wohnfläche
* Gemütliches Schlafzimmer
* Vielseitig nutzbarer Wohnbereich
* Einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen
* Badezimmer vorhanden
* Gasheizung mit Zentralheizungsanlage für gleichmäßige Wärmeversorgung

*Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind daher erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.*

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bilder folgen zeitnah.

Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen
einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich die Immobilie an der Sprockhöveler Straße 29 in Witten – einer lebendigen Stadt im südlichen Ruhrgebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A43 und A44, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen ermöglichen. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in die gesamte Metropolregion Ruhr.

Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten verschiedener Träger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Wer Natur und Erholung sucht, findet diese in der direkt angrenzenden Parklandschaft sowie an der Ruhr, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Naherholungsgebiet Ardeygebirge ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitläufige Wander- und Radwege inmitten idyllischer Natur.

Witten selbst punktet mit einem vielfältigen Kulturangebot, darunter das bekannte Märkische Museum, das Stadttheater sowie zahlreiche Veranstaltungen und Festivals, die das städtische Leben bereichern.

Eine Adresse, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

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