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Das Objekt

Diese charmante Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein gemeinsames Wohnen bieten.

Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einer ruhigen Atmosphäre und einem besonderen Wohngefühl mit charakteristischen Dachschrägen, die dem Zuhause eine gemütliche Note verleihen.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch den hauseigenen Kellerbereich sowie durch den Spitzboden zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und bietet eine überschaubare Wohngemeinschaft in angenehmer Nachbarschaft.

Objektdaten

  • Objektnummer

    DO125

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Waltrop

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.12.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Nutzfläche

    ca. 126 m²

Preise

  • Kaltmiete

    735 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Diele
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht.
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss

Einbauschrank im Schlafzimmer und ein zusätzlicher Einbauschrank im Hausflur.
Des weiteren ist auf dem Flur vor der Wohnung ein Gäste WC zu finden.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Waltrop liegt im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Dortmund, Recklinghausen und Lünen, und vereint auf charmante Weise städtische Nähe mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen für die tägliche Versorgung.

Die verkehrsgünstige Lage macht Waltrop besonders attraktiv: Über die Autobahnen A2 und A45 sind die Großstädte Dortmund und Recklinghausen in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Waltrop zuverlässig mit der gesamten Metropolregion Ruhr.

Für Naturliebhaber bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Der Rhein-Herne-Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Waltroper Innenstadt mit ihrem lebendigen Ortskern, gemütlichen Cafés und lokalen Geschäften zum Verweilen einlädt.

Kurz gesagt: Waltrop bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

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