Das Objekt
Ab dem 1. Oktober steht Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 201 m² zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem Wohnmischgebiet und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie durch seine großzügige Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight: Bei Bedarf kann die Einheit mit dem Obergeschoss verbunden werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf 405 m² über zwei Etagen erweitert – ideal als repräsentative Ausstellungs- oder Bürofläche.Eckdaten im Überblick:• Fläche EG: 201 m²• Gesamtfläche (EG + OG): 405 m² (optional anmietbar, nicht im Mietpreis enthalten)• Verfügbarkeit: ab 01.10.• Mietpreis im 1. Jahr: 600 € monatlich (Staffelmietvertrag, Erhöhungen ab dem 2. & 3. Jahr nach Absprache)• Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Ausstellung, Dienstleistung – keine Produktion oder lärmintensive Nutzung aufgrund der Lage im WohnmischgebietIhre Vorteile:• Flexible Flächenaufteilung• Erweiterungsmöglichkeit auf zwei Etagen• Repräsentativer Standort mit viel Potenzial• Faire Einstiegsmiete mit anpassbarer StaffelungDieses Objekt eignet sich besonders für Unternehmen, die eine ruhige, gut angebundene und repräsentative Gewerbefläche suchen – mit der Option, bei Bedarf kurzfristig zu wachsen.
Objektdaten
-
Objektnummer
4343322
-
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
-
Ort
Waltrop
-
Zustand
gepflegt
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 201 m²
-
Lagerfläche
ca. 201 m²
Preise
-
Kaltmiete
600 €
-
Nebenkosten
200 €
-
Außenprovision
2,37 % inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,37 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Email!Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen