Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in Toplage mit einer Gesamtfläche von 2.044m² in Waltrop.
Unterteilt in einem Betriebsleiterhaus hinter dem Objekt, einer großen Halle, 3 separate zusätzliche Einheiten und 2 Großgaragen beziehungsweise Lagerflächen.
Nach der Bebauung verbleiben Ihnen ca. 1.550 m² Freiflächen und Parkplätze auf dem Grundstück zur freien Gestaltung.
Derzeit ist das Grundstück in 7 separate Einheiten unterteilt, die vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 3.295,00 € generieren.
Das Betriebsleiterhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 189,60 m² und bietet Platz für eine Familie oder kann als Büro genutzt werden. Die Halle bietet 529,34 m² Flächen und eignet sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke sowie Büroräumlichkeiten.
Die Freifläche bietet zusätzlichen Platz für Parkplätze oder Erweiterungsmöglichkeiten. Es besteht weiteres Potenzial zur Steigerung und Entwicklung.
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Gewerbetreibende.
Objektdaten
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Objektnummer
RI18
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Waltrop
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Freifläche
ca. 1.550 m²
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Gesamtfläche
ca. 718,94 m²
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Lagerfläche
ca. 529,34 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 718,94 m²
Preise
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Kaufpreis
685.000 €
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Jahresmiete ist
39.540 €
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Außenprovision
4,76 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
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