Das Objekt
Zum Verkauf gegen Gebot steht hier ein Hochbunker mit einem Baugrundstück.
Die bereits positiven Bauvoranfrage und der Bauantrag befinden sich Endspurt.
Der Hochbunker besteht aus 4 Geschossen und verfügt über einen Eingang. Der zweite Eingang wurde zwischenzeitlich zugemauert. Die Stockwerke sind über zwei Treppenaufgänge erschlossen. Altlastenverdacht: Laut Auskunft der Stadt Waltrop ist das Grundstück nicht als Verdachtsfläche gekennzeichnet. Nach den Planzeichnungen sind die Außenwände des Bunkers 2 m dick.
Angelehnt und geplant an dem Hochbunker sind insgesamt 6 Reihenhäuser und darauf zwei extravagante Penthouse Wohnungen.
Dieses alles auf einem ca. 2550 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Waltrop.
Die vorhandene Planung ist, im Zusammenhang mit dem auf dem Grundstück stehenden Bunker und seinen aufgesetzten 2 Penthouse Wohnungen, einzigartig in der Umgebung.
Die Häuser sind in der jetzigen Planung mit einer jeweiligen Wohnfläche von circa 166 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche wie z.B Kellerersatzflächen und Dachterrassen mit ca. 50 m² aufgeteilt.
Die beiden Penthouse Wohnungen mit großer Dachterrasse variieren in der Wohnfläche zwischen 159 m² und 163 m², sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. je 50 m².
Dieser von uns angebotene Rohling sowie die im Endstadium liegende Planung bieten Ihnen bebaubare 1323 m² Wohnfläche sowie 1726 m² weitere Nutzflächen die zeitnah von Ihnen realisiert werden können.
Alle Unterlagen liegen uns vor und werden erst bei einem berechtigten Interesse versendet.
Wir bitten hier um Verständnis!
Anfragen ausschließlich per Mail.
Objektdaten
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Objektnummer
399#Etuim6
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Objektart
Haus
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Ort
Waltrop
Zimmer
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Zimmer
30
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.550 m²
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Wohnfläche
ca. 1.726 m²
Preise
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Kaufpreis
800.000 €
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Außenprovision
4,76 %
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Mail !
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung und Verwaltung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Angegebene Grundstücksgrößen Wohn/Nutzflächen sowie das Baujahr sind vom Kaufinteressenten zu überprüfen, für die Genauigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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