Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein charmantes Reihenendhaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 155 m² gelegen in der begehrten Lage von Recklinghausen, direkt am idyllischen Südpark. Dieses Haus ist Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft und bietet sowohl Komfort als auch Gemeinschaftsgefühl.
Das Haus befindet sich in Spielstraße, die ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Es wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet, was für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Die Architektur des Hauses verbindet klassische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet somit ein behagliches Wohnambiente.
Ein Highlight ist der kleine, aber liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten sowie das Haus verfügen über jeweils eigene Eingänge, die Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantieren.
Die Immobilie umfasst zudem eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der vollwertig nutzbare Keller erweitert den Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Lage des Hauses ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie den Südpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieses wunderbaren Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen!
Objektdaten
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Objektnummer
Forell25
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Objektart
Haus
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Ort
Recklinghausen
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 105 m²
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Wohnfläche
ca. 101 m²
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Nutzfläche
ca. 155 m²
Preise
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Kaufpreis
328.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Erdgeschoß
-Eingang = 0,21 m2
-Diele = 3,31 m2
-WC = 2 1,80 m²
-Küche = 8,22 mm2
-Wohnraum mit Essplatz = 35,30 m²
Obergeschoß
-Diele = 7.85 m2
-Kind = 7,52 m2
-Kind = 11,87 m2
-Bad = 7,02 m²
-Eltern mit
Abstellraum = 18.71 m2
Wohnfläche insgesamt 101.81 m2
Kellergeschoss
-HZ Raum/Vorrat = 14,68m2
-Kellerraum = 39, 08m2
Sonstige Informationen
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und wird umgehend nachgereicht.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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