Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Recklinghausen

Das Objekt

Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial – Gewerbe, Mischnutzung oder Wohnbebauung prüfenswert

Zum Verkauf steht ein ca. 600–650 m² großes Grundstück mit hervorragender Entwicklungsbasis in Recklinghausen – Alte Grenzstraße.

Mit einer Straßenfront von ca. 16–17 Metern und einer Tiefe von rund 35 Metern bietet das Grundstück eine attraktive Geometrie für unterschiedlichste Bebauungskonzepte.

Ein besonderer Mehrwert ist der vorhandene seitliche Grundstücksstreifen (ca. 3 m Breite), der eine Erschließung / Zufahrt ermöglicht und somit die Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung schafft.

Entwicklungspotenzial – hier liegt der Mehrwert

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und bietet – je nach Konzept – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

🏢 Gewerbliche Nutzung
Kleinteiliger Gewerbehof (3–4 Einheiten)
Hallen-/Lagerflächen
Self-Storage / Garagenpark (starker Cashflow-Ansatz)
Wohnen & Mischnutzung (interessanter Hebel)
Mehrfamilienhaus – projektabhängig prüfenswert
Doppelhaushälften / Reihenlösungen – im Einzelfall zu prüfen
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Betreiber-/Betriebswohnungen

👉 Durch die Grundstücksstruktur und Erschließung lassen sich verschiedene Konzepte denkbar darstellen, insbesondere für Käufer mit kreativem Entwicklungsansatz.

📈 Warum dieses Grundstück spannend ist
✔️ Sehr gute Grundstücksbreite für flexible Planung
✔️ Zufahrt bereits darstellbar (ca. 3 m Streifen)
✔️ Mehrere Nutzungskonzepte möglich
✔️ Entwicklungsspielraum für Wohn- oder Mischkonzepte
✔️ Attraktiv für Projektentwickler und Investoren

👉 Besonders interessant für:

Projektentwickler mit Vision für Umnutzung oder Neuentwicklung
Investoren im Bereich Gewerbe / Storage / Mischkonzepte
Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
Wichtiger Hinweis zur Nutzung:

Eine Teilnutzung durch den Käufer ist grundsätzlich möglich.

Die Realisierung von Wohnbebauung (z. B. Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälften oder Mischkonzepte) sowie gewerblicher Nutzung ist grundsätzlich vom jeweiligen Vorhaben abhängig und muss durch den Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Das Grundstück bietet bewusst Entwicklungsspielraum für individuelle Konzepte.

Fazit

Ein kompaktes Grundstück mit überdurchschnittlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die durch Konzept und Genehmigungsstrategie echten Mehrwert schaffen wollen.

🔻 Hinweise
Hinweis zur Vermessung / Parzellierung:
Die Ausparzellierung sowie die erforderliche Vermessung des Grundstücks erfolgen auf Kosten des Käufers. Die konkrete Aufteilung ist im Zuge des Kaufprozesses in Abstimmung mit einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur vorzunehmen.
Alle Angaben ohne Gewähr
Zwischenverkauf vorbehalten
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag