Büro / Praxen zu mieten in Lünen

Das Objekt

Zur Vermietung steht eine gepflegte und repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 188 m² in Lünen-Brambauer. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes und bietet durch ihre Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen und Branchen.

Die Fläche verfügt über insgesamt sechs helle und gut geschnittene Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Je nach Unternehmensstruktur eignen sich die Räume beispielsweise als klassische Einzel- oder Doppelbüros, als Besprechungs- und Konferenzräume, für Teamarbeitsplätze, Projektflächen oder separate Bereiche für Geschäftsführung und Mitarbeiter.

Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage auch in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, einen gepflegten Sanitärbereich sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterial, Technik oder sonstige betriebliche Gegenstände bietet.

Ein weiterer großer Vorteil sind die zahlreichen PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Dadurch stehen sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Aufgrund der Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem:

* Architektur- und Ingenieurbüros
* Steuerberater, Rechtsanwälte oder Notariate
* Immobilien-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsunternehmen
* Unternehmensberatungen
* Versicherungs- oder Finanzdienstleister
* IT- und Softwareunternehmen
* Agenturen und Kreativbüros
* Schulungs-, Seminar- oder Besprechungsräume
* Gesundheitsnahe oder beratende Dienstleistungen, soweit genehmigungsfähig
* Niederlassungen oder regionale Standorte größerer Unternehmen

Auch eine Kombination aus klassischen Büroräumen, Besprechungsflächen und offenen Teamarbeitsbereichen lässt sich hier sehr gut darstellen.

Die Bürofläche überzeugt insgesamt durch ihre gute Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung, Klimatisierung, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und die vorhandenen Stellplätze. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen und zugleich funktionalen Standort suchen.

Ausstattung im Überblick:

* ca. 188 m² Bürofläche
* 6 Büroräume
* Klimaanlage
* moderne Küche
* gepflegter Sanitärbereich
* separater Abstellraum
* helle Räume durch großzügige Fensterflächen
* flexible Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
* zahlreiche PKW-Stellplätze direkt am Objekt
* gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor und besprechen gemeinsam, wie sich die Räumlichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept einsetzen lassen.