Das Objekt
Zum Verkauf steht eine große flexibel nutzbare Immobilie auf einem 2901 m² großen Grundstück in Heiligkreuzsteinach.
Aktuell ist ein Großteil des Objektes in ca. 34 Einheiten für ca. 20000 Euro inklusive HK/ BK ( ca. 16000 Euro kalt ) vermietet.
In der Vergangenheit wurde bereits eine positive Voranfrage zum Thema Altengerechtes Wohnen erteilt.
Dieses Angebot lässt sich hervorragend entwickeln, eine Erweiterung ist möglich.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach eingegangener Kontaktanfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
OR42
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Objektart
Haus
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Ort
Heiligkreuzsteinach
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Baujahr
1988
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
50
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Schlafzimmer
34
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.901 m²
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Wohnfläche
ca. 1.654 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 1.654 m²
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Dachbodenfläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaufpreis
735.000 €
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Außenprovision
4,76 % inkl. MwSt
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Aufteilung des Gebäudes :
Erdgeschoss
0.01. Diele mit Treppe 29,42m²
0.02. Büro 01 6,59m²
0.03. Büro 02 11,40m²
0.04. Flur EG 6,98m²
0.05. Zimmer 12,71m²
0.06. Kaminzimmer 32,18m²
0.07. Abstellraum 3 3,63m²
0.08. Hobbyraum 47,96m²
0.09. Abstellraum 5,92m²
0.10. Abstellraum 6,89m²
0.11. Turnhalle 82,76m2
0.12. Flur/Treppenhaus 5,99m²
0.13. Spielzimmer 37,52m²
0.14. Speiseraum 41,25m²
0.15. Speiseraum 38,88m²
0.16. Flur 7,37m²
0.17. Küche 2 16,50m²
0.18. Küche 1 12,80m²
0.19. Schlafzimmer/WC/Bad 21,45m²
0.20. Abstellraum 5,56m²
0.21. Waschküche 10,56m²
0.22. Treppenhaus/Flur 20,15m2
0.23. Gem. Raum 91,26m²
Summe Erdgeschoss 555,7m²
1.Obergeschoss
1.01. Treppenhaus 14,65m²
1.02. Esszimmer/Flur/Bad 18,72m²
1.03. Lounge 6,17m²
1.04. Zimmer 17,42m²
1.05. Zimmer 13,05m²
1.06. Küche 17,52m2
1.07. Flur 5 9,20m²
1.08. Zimmer 12 12,71m²
1.09. Zimmer 11 12,55m²
1.10. Zimmer 10 24,26m²
1.11. Zimmer 09 12,48m²
1.12. Flur 4 11,68m²
1.13. Zimmer 08 22,49m²
1.14. Zimmer 07 17,16m²
1.15. Zimmer 06 17,78m²
1.16. Zimmer 05 17,84m²
1.17. Flur 3 12,12m²
1.18. WC 35,61m²
1.19. Bad 2 7,62m²
1.20. Flur 2 6,61m²
1.21. Zimmer 04 13,16m²
1.22. Zimmer 03 12,99m²
1.23. Zimmer 02 12,83m2
1.24. Flur1 9,77m²
1.25. Bad 8,73m2
1.26. Aufenthaltsraum 11,25m2
1.27. Abstellraum 2 1,07m²
1.28. Abstellraum 1 1,12m2
1.29. WC Damen 1 1,64m2
1.30. WC Herren 1,83m²
1.31. Zimmer 01 7,50m2
1.32. Flur inkl. Treppe 11,77m²
Summe 1. Obergeschoss 371,31m²
2. Obergeschoss (hinterer Teil)
2.01. Bad 3,38m²
2.02. Zimmer 14,35m²
2.03. Zimmer 17 12,30m²
2.04. Zimmer 13,33m²
2.05. Küche 4 14,20m²
2.06. Flur 5 15,97m²
2.07. Zimmer 15 12,00m²
2.08. Flur 4 5,16m²
2.09. Bad 1 5,38m²
Summe 2. Obergeschoss (hinterer Teil) 96,07m²
2. Obergeschoss (vorderer Teil)
2.10. Zimmer 14 12,74m²
2.11. Zimmer 13 12,74m²
2.12. Zimmer 12 12,74m²
2.13. Zimmer 11 12,07m²
2.14. Zimmer 10 12,30m²
2.15. Zimmer 09 12,30m2
2.16. Zimmer 08 31,03m²
2.17. Zimmer 07 15,60m²
2.18. Zimmer/Vorraum/Bad 06 20,81m²
2.19. Zimmer 05 14,22m²
2.20. Zimmer 04 26,93m²
2.21. Zimmer 03 21,92m²
2.22. Zimmer/Bad 02 21,14m²
2.23. Zimmer 01 11,46m²
2.24. Flur 2 12,67m²
2.25. WC 2 12,94m²
2.26. Gem. Bad 10,28m²
2.27. Abstellraum 1 0,95m²
2.28. Flur 1 6,27m²
Summe 2. Obergeschoss (vorderer Teil) 281,11m²
Dachgeschoss
3.01. Treppenraum 8,65m²
3.02. Dachraum 3 50,40m²
3.03. Dachraum 2 145,00m²
3.04. Dachraum 1 46,20m²
3.05. Hobbyraum 10 100,00m²
Summe Dachgeschoss 350,25 m²
Summe gesamtes Wohnhaus 1654,44m²
Sonstige Informationen
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Unser Leistungsspektrum beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung und der Baubetreuung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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