Das Objekt
**Hinweis zur Besichtigung**
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus diesem Grund können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache und mit entsprechender Vorlaufzeit angeboten werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses bietet auf 37 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht die Wohnung besonders für Berufstätige oder Singles zur idealen Wahl.
Der pflegeleichte Laminatboden verleiht den Räumen ein modernes und einladendes Erscheinungsbild und lässt sich zudem unkompliziert reinigen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas zuverlässig und effizient beheizt, sodass Sie in den Wintermonaten stets angenehm warm wohnen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der gepflegte Gesamtzustand des Objektes sorgt dafür, dass Sie direkt nach dem Einzug heimisch werden können, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen.
Objektdaten
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Objektnummer
709
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Objektart
Wohnung
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Ort
Dortmund
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaltmiete
444 €
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Nebenkosten
120 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
**Ausstattung:**
* 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 37 m²
* Separates Schlafzimmer zur klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich
* Moderner, pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
* Funktionales Badezimmer mit allen notwendigen Einrichtungen
* Zentralheizung (Gas) für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
* Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
* Lage im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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