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Das Objekt

**Hinweis zur Besichtigung**

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus diesem Grund können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache und mit entsprechender Vorlaufzeit angeboten werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Bilder folgen zeitnah.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 73 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnung suchen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner bieten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in Dortmund und profitiert von einer modernen Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Saisongegenstände oder andere persönliche Dinge.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre normale, aber praktische Ausstattung und die gepflegte Umgebung. Hier werden Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge eines gut gelegenen und komfortablen Zuhauses genießen können.

Objektdaten

  • Objektnummer

    701

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Dortmund

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaltmiete

    800 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche

Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen

3 gut geschnittene Schlafzimmer

Funktional ausgestattetes Badezimmer

Laminatboden in den Wohnräumen

Gasbetriebene Etagenheizung für eine effiziente Wärmeversorgung

Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund, direkt an der Mallinckrodtstr. 209. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Dortmunder Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt gelangen können. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Mallinckrodtstr. 209 selbst ist eine gepflegte Straße mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten, was für eine lebendige Nachbarschaft sorgt. Insgesamt bietet diese Lage einen hervorragenden Mix aus Komfort, Konnektivität und Lebensqualität.

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